Barang tidak bergerak adalah suatu benda atau harta benda yang
tidak mempunyai kemampuan untuk bergerak sendiri atau berpindah dari satu
tempat ke tempat lain. Mungkin sobat Betuah.id sudah mengetahui bahwa dalam kehidupan
kita sehari-hari, barang kebutuhan pokok identik dengan aset seperti tanah,
rumah atau bangunan.
Mari kita telusuri pengertian dan contohnya melalui
artikel berikut ini.
Pengertian Barang Tidak Bergerak
Barang tidak bergerak
adalah istilah dalam ilmu ekonomi dan hukum harta benda yang menunjukkan benda
atau harta benda yang tidak bisa dipindahkan dari suatu tempat ke tempat yang
lain. Properti terpenting dari real estat adalah keberadaannya yang permanen
atau fakta bahwa lokasinya tidak berubah selama jangka waktu tertentu. Jenis
barang ini mengacu pada properti, biasanya tanah, bangunan atau struktur yang
tidak dapat dipindahkan oleh alam atau konstruksi.
Tanah adalah contoh real
estat yang paling klasik karena secara alami berkaitan dengan lokasi geografis
tertentu. Kategori ini juga mencakup rumah, gedung dan fasilitas konstruksi
lainnya. Real estate memegang peranan penting dalam dunia hukum ekonomi dan
properti, karena nilai dan kepemilikan real estate dapat menjadi subjek
kontrak, perpajakan dan transaksi.
Meskipun real estat biasanya berlokasi di
lokasi yang sama, nilai properti tersebut dapat berubah seiring waktu karena
hal-hal seperti perkembangan lingkungan, perbaikan infrastruktur, atau kondisi
pasar. Oleh karena itu, dalam konteks ekonomi modern, pengelolaan dan pemahaman
tentang nilai properti tidak bergerak menjadi keterampilan yang penting dalam investasi
dan pengembangan properti.
Jenis Barang Tak Bergerak
Barang tak bergerak dapat
dibagi menjadi beberapa jenis, yang melibatkan properti dan aset yang umumnya
tidak dapat dipindahkan dengan mudah. Berikut adalah beberapa jenis barang
tidak bergerak:
Tanah
Tanah adalah contoh paling klasik dari barang tidak
bergerak. Kepemilikan tanah umumnya tetap berada di satu lokasi geografis dan
tidak dapat dipindahkan.BangunanGedung, rumah, pabrik, dan struktur konstruksi
lainnya termasuk dalam kategori barang tidak bergerak karena secara fisik
melekat pada tanah dan sulit untuk dipindahkan.
Fasilitas Umum
Prasarana umum
seperti jembatan, jalan dan bendungan juga dapat dianggap sebagai aset tetap
karena biasanya tidak mudah dipindahkan.PertanianJenis properti juga mencakup
tanah pertanian dan bangunan permanen seperti gudang atau bangunan
pertanian.
Telekomunikasi
Menara telekomunikasi dan fasilitas infrastruktur
telekomunikasi lainnya sering kali dianggap sebagai properti nyata karena tetap
berada di lokasi tetap untuk menyediakan layanan.
Energi
Kilang minyak,
pembangkit listrik, dan fasilitas energi lainnya termasuk dalam kategori real
estat karena merupakan bangunan besar yang tidak mudah dipindahkan.
Monumen dan
Bangunan Bersejarah
Monumen, bangunan bersejarah, dan situs arkeologi juga dapat
dianggap sebagai real estat karena pentingnya menjaga dan melestarikannya di
lokasi aslinya.
Kendaraan Besar dan Alat Berat
Meskipun kendaraan besar dan alat
berat dapat bergerak, namun seringkali dianggap tidak bergerak karena keberadaan
dan penggunaannya biasanya terikat pada suatu lokasi atau proyek
tertentu.
Fungsi Barang Tidak Bergerak
1. Investasi dan kekayaan
Investasi dan kekayaan
dianggap sebagai fungsi real estat karena real estat dan tanah biasanya
merupakan bentuk investasi yang stabil dan menciptakan kekayaan jangka
panjang.
2. Pembangunan infrastruktur
Infrastruktur seperti jalan, jembatan dan
angkutan umum meningkatkan keterhubungan antar wilayah dan mobilitas orang dan
barang. Pembangunan infrastruktur transportasi dapat mempercepat distribusi
barang, menurunkan biaya logistik dan meningkatkan aksesibilitas ke berbagai
tujuan..