10 Tips Berinvestasi Pada Properti, Tertekan atau Disita :
- Mulailah dengan mencari di Internet
untuk properti yang tertekan atau diambil alih. Gunakan agen real estat
profesional untuk menemukan penawaran bagus untuk Anda. Anda mungkin berhasil
menelusuri web sendiri, namun ketahuilah bahwa beberapa informasi mungkin sudah
ketinggalan zaman, beberapa mungkin salah, dan beberapa fitur yang tersedia
bahkan mungkin tidak terdaftar. LAND RECORDS berlangganan daftar MLS yang
diperbarui dan dapat memberi Anda informasi terbaru yang tersedia. - Saat Anda mencari sendiri
properti yang bermasalah dan membeli dari agen real estat, Anda membayar komisi
kepada pihak yang berkepentingan. Dapatkan objektivitas dalam penjualan dengan
bekerja sama dengan agen real estat Anda. Anda tidak membayar lebih. Secara
teknis, setiap orang bekerja untuk penjual karena mereka membayar komisi. - Ketika alam ditekankan atau
ditaklukkan, waktu adalah hal yang paling penting. Pembeli harus menutup pada
tanggal yang ditentukan oleh agen dan tidak dapat menutup setelahnya tanpa
penalti harian sebesar $25-$200. - Pengajuan pinjaman membutuhkan
waktu 1-3 minggu. Setelah pinjaman Anda disetujui, pastikan pemberi pinjaman
Anda menyetujui Anda sesegera mungkin. Jika Anda membayar tunai, pastikan Anda
memiliki sejumlah dana. Jika keuangannya baik, agen properti akan mengajukan
penawaran. Jika penjual dan pembeli telah menerima tawaran tersebut, MAAKLIK
meneruskan kontrak yang telah dikonfirmasi kepada pemberi pinjaman dan agen
penutup. Langkah-langkah ini memulai proses transaksi real estate yang sukses. - Saat membeli properti yang rusak,
selalu mintalah 3-4 penawaran dari kontraktor yang berbeda untuk memperkirakan
biaya perbaikan jika Anda tidak akan mengerjakannya sendiri.6. Jika Anda
menjual properti setelah renovasi, mintalah agen properti Anda untuk meneliti
properti serupa di lingkungan sekitar untuk menentukan nilai pasar. - Simpan banyak catatan untuk
kredit pajak. Semua biaya yang berkaitan dengan pembelian, perbaikan atau
pemeliharaan properti dapat didukung. Pendaftaran yang cermat adalah kunci
menuju real estat yang menguntungkan. - Hak milik yang Anda terima
setelah membeli barang yang rusak atau diambil alih adalah perjanjian jaminan
khusus, bukan perjanjian jaminan umum. Beberapa pembeli khawatir tentang hal
ini, tapi tidak ada alasan untuk khawatir. Membeli asuransi kepemilikan
melindungi pembeli. Setiap pemberi pinjaman juga membeli asuransi untuk
melindungi pinjamannya. Pembeli real estat harus mengambil asuransi
kepemilikan. Itu selalu disediakan oleh orang terdekat. Pertimbangkan untuk
menggunakan pengacara sebagai agen penyelesaian daripada sebagai perusahaan
induk. Seorang pengacara hanya $50 hingga $75 lebih mahal daripada perusahaan
induk. Seorang pengacara real estat dapat menangani semua situasi yang mungkin
terjadi. Oleh karena itu, mereka merupakan proxy yang lebih efisien untuk
fungsi penghentian yang sensitif terhadap waktu. - Penyitaan memerlukan
keterikatan khusus dan pengaturan khusus dengan masing-masing bank dan kantor
HUD (jika berlaku). - Properti penyitaan bisa
menjadi yang paling menguntungkan, namun memerlukan perhatian paling besar
terhadap detail. Agen real estat dengan pengalaman penutupan sangat diinginkan
karena dokumen harus diselesaikan untuk membuat penawaran yang tepat dan
ketepatan waktu sangat penting..