10 Tips Berinvestasi Pada Properti, Tertekan atau Disita

investasi

 

10 Tips Berinvestasi Pada Properti, Tertekan atau Disita :
  1. Mulailah dengan mencari di Internet
    untuk properti yang tertekan atau diambil alih. Gunakan agen real estat
    profesional untuk menemukan penawaran bagus untuk Anda. Anda mungkin berhasil
    menelusuri web sendiri, namun ketahuilah bahwa beberapa informasi mungkin sudah
    ketinggalan zaman, beberapa mungkin salah, dan beberapa fitur yang tersedia
    bahkan mungkin tidak terdaftar. LAND RECORDS berlangganan daftar MLS yang
    diperbarui dan dapat memberi Anda informasi terbaru yang tersedia.
  2. Saat Anda mencari sendiri
    properti yang bermasalah dan membeli dari agen real estat, Anda membayar komisi
    kepada pihak yang berkepentingan. Dapatkan objektivitas dalam penjualan dengan
    bekerja sama dengan agen real estat Anda. Anda tidak membayar lebih. Secara
    teknis, setiap orang bekerja untuk penjual karena mereka membayar komisi.
  3. Ketika alam ditekankan atau
    ditaklukkan, waktu adalah hal yang paling penting. Pembeli harus menutup pada
    tanggal yang ditentukan oleh agen dan tidak dapat menutup setelahnya tanpa
    penalti harian sebesar $25-$200.
  4. Pengajuan pinjaman membutuhkan
    waktu 1-3 minggu. Setelah pinjaman Anda disetujui, pastikan pemberi pinjaman
    Anda menyetujui Anda sesegera mungkin. Jika Anda membayar tunai, pastikan Anda
    memiliki sejumlah dana. Jika keuangannya baik, agen properti akan mengajukan
    penawaran. Jika penjual dan pembeli telah menerima tawaran tersebut, MAAKLIK
    meneruskan kontrak yang telah dikonfirmasi kepada pemberi pinjaman dan agen
    penutup. Langkah-langkah ini memulai proses transaksi real estate yang sukses.
  5. Saat membeli properti yang rusak,
    selalu mintalah 3-4 penawaran dari kontraktor yang berbeda untuk memperkirakan
    biaya perbaikan jika Anda tidak akan mengerjakannya sendiri.6. Jika Anda
    menjual properti setelah renovasi, mintalah agen properti Anda untuk meneliti
    properti serupa di lingkungan sekitar untuk menentukan nilai pasar.
  6. Simpan banyak catatan untuk
    kredit pajak. Semua biaya yang berkaitan dengan pembelian, perbaikan atau
    pemeliharaan properti dapat didukung. Pendaftaran yang cermat adalah kunci
    menuju real estat yang menguntungkan.
  7. Hak milik yang Anda terima
    setelah membeli barang yang rusak atau diambil alih adalah perjanjian jaminan
    khusus, bukan perjanjian jaminan umum. Beberapa pembeli khawatir tentang hal
    ini, tapi tidak ada alasan untuk khawatir. Membeli asuransi kepemilikan
    melindungi pembeli. Setiap pemberi pinjaman juga membeli asuransi untuk
    melindungi pinjamannya. Pembeli real estat harus mengambil asuransi
    kepemilikan. Itu selalu disediakan oleh orang terdekat. Pertimbangkan untuk
    menggunakan pengacara sebagai agen penyelesaian daripada sebagai perusahaan
    induk. Seorang pengacara hanya $50 hingga $75 lebih mahal daripada perusahaan
    induk. Seorang pengacara real estat dapat menangani semua situasi yang mungkin
    terjadi. Oleh karena itu, mereka merupakan proxy yang lebih efisien untuk
    fungsi penghentian yang sensitif terhadap waktu.
  8. Penyitaan memerlukan
    keterikatan khusus dan pengaturan khusus dengan masing-masing bank dan kantor
    HUD (jika berlaku).
  9. Properti penyitaan bisa
    menjadi yang paling menguntungkan, namun memerlukan perhatian paling besar
    terhadap detail. Agen real estat dengan pengalaman penutupan sangat diinginkan
    karena dokumen harus diselesaikan untuk membuat penawaran yang tepat dan
    ketepatan waktu sangat penting..